Inquilinos en relación de dependencia

•Nro de CUIL/Fecha de nacimiento

•Antigüedad laboral de 6 meses o un año discontinua, con no más de tres meses entre un empleo y otro.

•Certificado de empleo firmado por el empleador o certificado digital de ingresos laborales (se obtiene desde la página de AFIP)

•Tres últimos recibos de sueldo

•El importe del alquiler no debe superar el 30% de los ingresos básicos brutos del grupo familiar (descontando impuesto a las ganancias y sin computar aguinaldo). Ej: alquiler $10.000 / ingresos brutos $33.000.

•En el caso de que los inquilinos no constituyan un grupo familiar( Ej. dos amigos o compañeros de trabajo) se requiere el aval cruzado, es decir cada inquilino avala al otro.

Inquilinos Autónomos Monotributistas (Profesionales Independientes)

•CUIT – Actividad que realizan.

•Facturación de los últimos 3 meses (concordante con información de IVA e llBB y pago de los mismos).

•El importe del alquiler no debe superar el 30% de la facturación mensual. Ej: alquiler $10.000 / ingresos netos $33.000.

Inquilinos Atónomos o Monotributistas (Ventas de Productos)

•CUIT – Actividad que realizan

•Facturación de los últimos 3 meses (concordante con información de IVA e llBB y pago de los mismos).

•El importe del alquiler no debe superar el 15% de la facturación mensual acreditada por detalle de DJ de IVA y / o Neto de GANANCIAS (descontando impuesto a las ganancias proporcional). Ej: alquiler $10.000 / ingresos netos $66.000.

Inquilinos Personas Jurídicas/Empresas

•CUIT – Actividad que realizan.

•Último Balance.

•Facturación últimos 3 meses (concordante con información de IVA e llBB y del pago de los mismos).

•El importe del alquiler no debe superar el 15% de la facturación mensual. Ej: alquiler $10.000

/ ingresos netos $66.000.

Locador/Propietario

•Documento Nacional de identidad.

•Título de propiedad / Poder para alquilar.

•Proforma del Contrato de Locación.

•Último pago de expensas, impuestos que estarán a cargo del locatario.

Información importante: Para los casos en que el inquilino no cumpla con los requisitos detallados, puede solicitarse un Co – tomador o un avalista.

Co-tomador

•Puede ser quien alquile la propiedad conjuntamente con el inquilino principal y debe figurar en el contrato de locación.

•En este caso los ingresos de ambos se suman para completar el importe requerido.

Avalista

•Puede ser una Persona Física o Jurídica, según corresponda.

•El avalista no alquila la propiedad conjuntamente con el inquilino principal, por lo tanto no debe figurar en el contrato de alquiler.

•En este caso NO se suman los ingresos a los del inquilino, por lo tanto el avalista deberá completar el importe requerido.